随着房地产市场的繁荣和发展，房产证作为房产所有权的重要凭证，其相关事宜越来越受到人们的关注，在房产证上写两个人的名字，即共同拥有房产，这一现象在现实生活中屡见不鲜，本文将对房产证写两个人的利弊进行分析，以便公众更好地了解其中的利与弊，为自身权益做出明智的决策。

房产证写两个人的利

1、保障双方权益

房产证上写两个人的名字，意味着双方共同拥有房产，这在很大程度上保障了双方的权益，在婚姻、恋爱关系等情况下，房产证共同署名可以有效避免财产纠纷，为双方提供法律保障。

2、扩大资金来源

当房产证上有两个人时，购房款可以由双方共同承担，这在一定程度上扩大了资金来源，降低了购房的经济压力，双方还可以共同申请房贷，提高贷款额度，更好地实现购房愿望。

3、提高决策效率

在房产相关事宜的决策过程中，有共同所有人的参与和协商，可以提高决策效率，双方可以从各自的角度提出意见和建议，共同为房产的维护和管理做出明智的决策。

房产证写两个人的弊

1、产权纠纷风险增加

虽然房产证上写两个人的名字可以保障双方权益，但如果双方关系出现矛盾或裂痕，可能会引发产权纠纷，在涉及房产分割、出售等重大决策时，双方意见可能产生分歧，甚至引发法律诉讼。

2、手续繁琐

房产证写两个人意味着在办理相关手续时，需要双方共同到场，这在一定程度上增加了手续的繁琐程度，如办理房产交易、过户、抵押等事宜，若双方身处不同地点，还可能产生额外的交通成本。

3、税务问题

在某些情况下，房产证写两个人可能涉及税务问题，在房产交易过程中，可能需要缴纳额外的税费，在申请房贷时，银行在审批贷款额度、贷款利率等方面可能会考虑房产共有人的征信、收入等因素，这可能对贷款额度产生影响，双方在购房前应对相关税费和贷款政策进行充分了解。

对策与建议

1、明确产权比例

为避免产权纠纷，建议在房产证上明确双方的产权比例，这样，在涉及房产分割、出售等重大决策时，可以按照约定的比例进行划分，减少纠纷的发生。

2、充分沟通

双方在购房前应充分沟通，了解彼此的意见和想法，在房产证署名问题上，双方应达成共识，确保彼此的心理预期得到满足。

3、了解法律法规

在购房过程中，双方应了解相关的法律法规和政策，确保自身权益得到充分保障，在办理房产证及相关手续时，应遵守相关规定，确保手续的合法性和有效性。

4、选择信誉中介

在购房过程中，选择信誉良好的房地产中介可以帮助双方更好地了解房产情况，避免不必要的纠纷，双方应确保中介的信誉和资质，以免遭受欺诈。

房产证写两个人既有利也有弊，在保障双方权益、扩大资金来源和提高决策效率等方面具有优势；也可能增加产权纠纷风险、手续繁琐和税务问题，在购房过程中，双方应充分了解相关法律法规和政策，明确产权比例，充分沟通并选择合适的房地产中介，才能更好地保障双方的权益，避免不必要的纠纷。