随着全国房地产市场的持续繁荣，广东省的经济发展也受到了极大的推动，近年来，部分城市房价上涨过快，引起了社会各界的广泛关注，为了稳定市场秩序，保障居民住房需求，广东省部分城市实施了限购政策，本文将围绕这些限购城市展开分析，探讨其背后的原因、调控措施及影响。

广东省实施限购政策的城市

广东省的广州、深圳、珠海、东莞等城市相继实施了楼市限购政策，这些城市均为经济发达、人口密集的地区，房地产市场发展较为成熟，但也面临着房价上涨压力较大的问题。

限购政策的原因及调控措施

广东省部分城市实施限购政策的主要原因在于房价上涨过快，需要稳定市场秩序，防止投资炒房等现象的发生，保障居民自住需求，促进房地产市场的健康发展。

调控措施主要包括：

1、限制购房数量：对本地户籍和非本地户籍的购房者设定不同的购房套数限制。

2、购房资格审核：对购房者的身份、婚姻状况、社保缴纳等情况进行严格审核，防止投机炒房。

3、差别化贷款政策：对首套房、二套房及以上购房者实行差别化的贷款利率和首付比例。

4、土地出让政策：加强土地供应，优化土地资源配置，控制土地价格。

限购政策的影响分析

1、对购房者的影响：限购政策对购房者的影响主要体现在购房门槛的提高和购房难度的增加，本地户籍和非本地户籍的购房者面临着不同的购房限制，部分购房者可能因此无法购买心仪的房产，购房资格的审核更加严格，增加了购房者的时间和成本投入。

2、对房地产市场的影响：限购政策有助于稳定市场秩序，遏制房价过快上涨，通过限制购房数量和加强购房资格审核，有效遏制了投资炒房现象，使房地产市场回归理性，差别化贷款政策和土地出让政策的实施，也对房地产市场的供求关系和价格水平产生了积极影响。

3、对城市发展的影响：限购政策对城市发展的影响主要体现在经济和社会两个方面，经济上，限购政策有助于优化房地产结构，促进城市经济健康发展，社会上，限购政策有助于缓解城市交通、环境等压力，提高城市居民的生活质量，过于严格的限购政策也可能导致部分需求外溢至周边城市，对周边城市房地产市场产生一定影响。

广东省部分城市实施限购政策是出于稳定市场秩序、保障居民住房需求的考虑，调控措施主要包括限制购房数量、购房资格审核、差别化贷款政策和土地出让政策等，这些政策对购房者、房地产市场和城市发展产生了深远影响。

对于购房者而言，购房门槛和难度有所提高，对于房地产市场而言，有助于稳定市场秩序，遏制房价过快上涨，对于城市发展而言，有助于优化房地产结构，缓解城市交通、环境等压力，限购政策需根据实际情况进行动态调整，以避免对市场需求造成过大冲击。

广东省限购城市的楼市调控政策旨在稳定市场秩序、保障居民住房需求、促进房地产市场健康发展，各项政策的实施对购房者、房地产市场和城市发展产生了积极影响，但也需要根据实际情况进行动态调整。