随着房地产市场的发展，购房需求日益旺盛，房产抵押贷款成为广大民众解决资金问题的重要途径之一，建设银行（以下简称“建行”）作为国内领先的金融机构，其房产抵押贷款业务备受关注，本文将详细介绍建行房产抵押贷款的条件，帮助申请者更好地了解和准备相关材料。

建行房产抵押贷款基本条件

1、借款人条件

（1）借款人需为具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民及符合我国居留管理政策要求的境外人士。

（2）借款人需具备稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

（3）借款人需具备良好的信用记录，无重大不良信用行为。

2、抵押房产条件

（1）抵押房产需为借款人合法拥有的产权，无产权纠纷。

（2）抵押房产房龄一般不超过XX年，部分产品房龄要求更为严格。

（3）抵押房产需具备流通性，易于变现。

详细条件解析

1、借款人详细条件

除了上述基本条件外，建行对借款人的职业、收入、家庭负债等情况都有一定要求，借款人需具备稳定的职业背景，收入需达到一定标准，家庭负债不得超过一定比例，对于外籍人士，还需提供在中国境内的居住证明及相关工作证明。

2、抵押房产详细条件

抵押房产除了需满足上述基本条件外，还需注意以下几点：抵押房产必须是无权属纠纷的合法房产；房龄要求因贷款产品不同而有所差异，部分产品对房龄要求较高；抵押房产的估值需满足贷款额度要求，以确保贷款安全。

申请资料准备

1、借款人身份证明：包括身份证、户口本、婚姻证明等。

2、收入证明：如工资流水、个人所得税纳税证明、其他收入证明等。

3、抵押房产证明：包括房产证、土地证等。

4、其他资料：如征信报告、工作证明、居住证明等。

贷款流程

1、提交申请：借款人携带相关资料前往建行网点提交贷款申请。

2、评估审批：建行对借款人资料进行评估，对抵押房产进行估值。

3、签订合同：审批通过后，借款人与建行签订贷款合同。

4、办理抵押登记：借款人协助建行办理房产抵押登记手续。

5、放款：抵押登记完成后，建行发放贷款。

注意事项

1、提前了解贷款条件：在申请贷款前，借款人需提前了解建行房产抵押贷款的条件，确保自己符合要求。

2、准备齐全资料：借款人需提前准备好申请贷款所需的资料，确保资料的真实性和完整性。

3、注意贷款利率和期限：借款人需关注贷款利率和期限，选择适合自己的贷款产品。

4、遵守合同约定：借款人在贷款期间需遵守合同约定，按时偿还贷款本息。

建行房产抵押贷款作为一种常见的贷款方式，为广大民众提供了便捷的资金解决方案，本文详细介绍了建行房产抵押贷款的条件、资料准备、流程及注意事项，希望能为申请者提供帮助，在申请贷款时，借款人需提前了解相关条件，准备好申请资料，遵守合同约定，以确保贷款顺利办理。