随着经济的发展和城市化进程的加快，房产问题已成为人们生活中不可避免的一部分，房产纠纷作为其中的一种现象，其涉及的问题日益增多，引起了社会各界的广泛关注，房产纠纷属于什么纠纷？本文将围绕这一问题展开讨论，并探讨解决房产纠纷的途径。

房产纠纷的性质

房产纠纷，顾名思义，是指因房地产权益引发的争议和冲突，从法律角度看，房产纠纷属于民事纠纷的范畴，这是因为房产纠纷主要涉及到的是个人或组织之间的财产权益争议，包括房屋所有权、使用权、买卖、租赁等问题，这些争议往往涉及到合同、物权、债权等民事法律关系，房产纠纷的解决应当遵循民事诉讼的程序和原则。

房产纠纷的类型

房产纠纷的类型多种多样，主要包括以下几个方面：

1、房屋产权纠纷：包括房屋所有权争议、共有权争议等；

2、房屋买卖纠纷：如合同履行争议、价格争议等；

3、房屋租赁纠纷：涉及租金、租期、租赁解除等问题；

4、拆迁安置纠纷：因拆迁补偿、安置等问题引发的争议；

5、其他房产纠纷：如物业管理纠纷、房屋质量纠纷等。

房产纠纷的解决途径

针对房产纠纷的性质和类型，以下是一些常见的解决途径：

1、协商：对于大多数房产纠纷，当事人首先可以尝试通过协商的方式解决，在平等、自愿的基础上，双方可以就争议的问题进行沟通和谈判，达成和解。

2、调解：在协商无果的情况下，当事人可以向相关部门或专业机构申请调解，调解人员通过协调双方利益，帮助双方达成和解，调解协议具有法律效力，双方应当遵守。

3、仲裁：如果协商和调解都无法解决纠纷，当事人可以选择仲裁，仲裁是一种一裁终局的方式，具有法律约束力，在房产纠纷中，仲裁通常适用于合同争议。

4、诉讼：对于无法通过协商、调解和仲裁解决的房产纠纷，当事人可以选择诉讼方式解决，法院将根据法律规定和相关证据，对纠纷进行审理并作出判决。

如何应对房产纠纷

1、了解相关法律法规：在处理房产纠纷时，当事人应了解相关的法律法规，以便更好地维护自己的权益。

2、保留相关证据：无论是协商解决还是诉讼解决，当事人都应妥善保管与房产纠纷相关的证据，如合同、票据、照片等。

3、寻求专业帮助：在处理房产纠纷时，当事人可以寻求专业人士的帮助，如律师、房地产专家等。

房产纠纷属于民事纠纷的范畴，其解决应遵循民事诉讼的程序和原则，面对房产纠纷，当事人应了解相关法律法规，妥善保管相关证据，并寻求专业人士的帮助，协商、调解、仲裁和诉讼是解决房产纠纷的常见途径，当事人可以根据具体情况选择合适的解决方式，通过合理合法的方式解决房产纠纷，有助于维护当事人的合法权益，促进社会的和谐稳定。